782 203 060
Jesteśmy do Państwa dyspozycji 12h / 7 dni w tygodniu
w największej galerii w mieście FOCUS MALL

NUMER OFERTY 2050622

Sprzedaż - Domy - dom wolnostojący

Lokalizacja: Żary
Powierzchnia: 435.50 m2
Cena: 3 690 000.00 zł
Opis oferty Szczegóły Dane agenta Koszty zakupu Raty
PRZEPIĘKNA POSIADŁOŚĆ Z BASENEM!!!
Posesja składa się z domu mieszkalnego o pow. 290 m2 oraz dodatkowego , drugiego budynku (dwustanowiskowy garaż o pow. 53 m2, apartament mieszkalny z łazienką, pomieszczenie gospodarcze) o pow. 145 m2. Całość o pow. łącznej 435,5 m2 położona jest na dużej, zagospodarowanej działce o pow. 16 452 m2 .Nieruchomość ogrodzona, oświetlona, monitorowana. Idealna lokalizacja- ze względu na okalający ją las panuje tam spokój i cisza a przy tym bardzo łatwy i szybki wyjazd na drogę główną (Żary-Łęknica). W pobliżu autostrada A18 (Wrocław- Berlin) przy przejściach granicznych: Olszyna i Łęknica- Bad Moskau.
Dom oddany do użytkowania w 2011 r. urządzony ze smakiem, umeblowany i wyposażony (dom sprzedawany z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem).

Układ pomieszczeń:
Duży salon z kominkiem (salon umeblowany, meble drewniane z dodatkami Swarovskiego, lampy z Włoch, sufity podświetlane), otwarta kuchnia (meble drewniane w stylu prowansalskim, sprzęt AGD firmy de Dietrich) oraz 3 sypialnie (każda z łazienką i własną garderobą), 1 gabinet oraz mała łazienka z wc dla gości.
Sypialnia główna z łazienką i garderobą razem 38,07m2.
Salon + kuchnia razem 83m2 (kominek w salonie)
Hall = 45,11m2 (dodatkowo garderoba + WC).
Spiżarnia 4,3m2 + pralnia 6,74m2.
Taras od strony południowej 70m2 w tym zabudowy ogród zimowy 21m2.
Wszystkie okna posiadają zewnętrzne żaluzje oraz w większości okien są moskitiery.
Ponadto w domu znajduje się sauna firmy KLAFS (sucha i parowa).
Meble w kuchni drewniane + blaty z kamienia (kamień indyjski). Z tego samego gatunku kamienia są wszystkie parapety wewnątrz i na zewnątrz domu oraz obudowane wanny plus blaty robocze w łazienkach.
Ogrzewanie podłogowe, kafle w całym domu. Ogrzewanie pompą ciepła (szwedzka). Ogrzewanie basenu – kolektory słoneczne.
Hall: tapety jedwabne z Włoch, duże lustra w ramach typu retro, meble drewniane wykonane na zamówienie. Garderoba i WC dla gości.
Pralnia z wyposażeniem oraz spiżarnia (chłodziarka do win oraz dodatkowa chłodziarko-zamrażarka).
Kotłownia z pompą ciepła (szwedzka) oraz sprzętem do basenu (wszystko automatycznie sterowane).

Sufity podświetlane oraz sztukateria belgijskiej firmy Orac Decor.
Basen kryty z podgrzewaną wodą (kolektory słoneczne) o wymiarach 13m x 5.5m x 1.50m . Dodatkowo na działce oczko wodne z kaskadą i rybkami.

Wszystkie drzwi oraz listwy przypodłogowe drewniane wykonane na zamówienie.
Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej szkieletowej z belek dwuteowych BK-D 300 system Kronopol, pokryty dachówką ceramiczną, czerwoną, matową , karpiówką w koronkę, podbitka ze świerka skandynawskiego.
Mury budynku są o grubości 60 cm, stolarka okienna z pięciokomorowych profili PCV Veka-Alphaline U=0,7, 50% okien z wbudowanymi moskitierami, rolety z siłownikami elektrycznymi, możliwość jednoczesnego zamykania (automatycznego).
Pomieszczenie gospodarcze 7,5 m2 wraz ze sprzętem do prac ogrodowych 2* kosiarki , sprzęt do czyszczenia basenu łącznie z automatycznym robotem itp.
Wszystkie chodniki i ścieżki na posesji wykonane z granitu.
Posesja podłączona jest pod monitoring (posiada również system własnych kamer).
Na posesji wykonano system odgromowy.
Dom wyposażony jest w mechaniczną wentylację, rekuperator Mistral 650T wraz z nagrzewnicą kanałową ( możliwość ogrzewania domu ciepłem z kominka).
Uzbrojenie terenu: prąd (przyłącze kablowe podziemne o mocy 32 kW, oraz siła).
Posesja podłączona do sieci wodociągowej . Jest również możliwość korzystania z własnej studni głębinowej ze zbiornikiem hydroforowym 300 l. , system filtrów i zmiękczania wody ( dla wody pitnej zastosowano system podwójnej osmozy).
Kanalizacja sanitarna, ekologiczna oczyszczalnia ścieków z drenażem rozsączającym wraz z przepompownią z pompą BIOX.
Dla zainteresowanych, do wglądu, szczegółowy opis technologii i materiałów budowlanych.
Posesja wybudowana według indywidualnego projektu inwestora.
Dom dla wymagających, ceniących sobie luxus, spokój i komfort mieszkania.

Uwaga: Kupujący nie płaci wynagrodznia !!!

Zapraszamy do bliższego zapoznania się z ofertą.

DOWHAN- NIERUCHOMOŚCI pomaga w uzyskaniu kredytu na Twoje nowe mieszkanie.
Współpracujemy z doradcami kredytowymi, jak i bezpośrednio z bankami, którzy udzielą odpowiedzi na każde Państwa pytanie.
Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art.66 ust.1 KC

Oferta prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika nieruchomości Agnieszki Dowhan, nr licencji 10340. Więcej informacji pod numerem tel. 782203060. Zapraszamy do oglądania !!!
Ogólnetyp nieruchomości: Domy - dom wolnostojący
typ oferty: sprzedaż
rynek: wtórny
cena nieruchomości: 3 690 000.00 zł
cena za metr kwadratowy: 8 473.02 zł
powierzchnia całkowita: 435.50 m2
powierzchnia działki: 16452 m2
liczba pokoi: 6
rok budowy: 2011
widok z okna: las
nieruchomość dostępna od: 2014-11-07
Lokalizacjawojewództwo: LUBUSKIE
powiat: żarski
miejscowość: Żary
gmina: Żary (gm)
Położeniepołożenie: poza miastem
nawierzchnia drogi dojazdowej: utwardzona/szutrowa
Garażeusytuowanie garażu: wolnostojący
liczba garażowych miejsc parkingowych: 2
Kuchniatyp kuchni: połączona z salonem
Łazienkaliczba łazienek: 4
Mediamoc KW do wpisania: 32
Informacje mieszkalneliczba kondygnacji: 1
krycie dachu: dach. cera
technologia budowlana: tradycyjna
Grunty i działkikształt działki: nieregularny
ukształtowanie pionowe działki: płaska
zadrzewienie działki: częściowo
Standardstan nieruchomości: idealny
Stan prawnystan prawny gruntu: własność
stan prawny (typ własności): własność
Agent odpowiedzialny za ofertę:

Agnieszka Dowhan

Nr licencji: 10340
Telefon: 782203060
Informacja o nieruchomości:
Typ:
nieruchomość
mieszkanie spół. własnościowe
Założona księga wieczysta:
Rynek:
Cena nieruchomości:
 zł
Wynagrodzenie agencji:
Wybierz wynagrodzenie agencji:
 %
Wynagrodzenie agencji:
 zł
Podatki, koszty notarialne i sądowe:
Podatek od czynności cywilnoprawnych (2%):
 zł
Taksa notarialna:
 zł
VAT od taksy notarialnej:
 zł
VAT od wynagrodzenia agencji:
 zł
Koszty sądowe:
 zł
Wypisy aktu notarialnego (średnio z VAT-em):
 zł
Wniosek do sądu (łącznie z VAT-em):
 zł
Razem opłaty:
Suma opłat:
 zł
Cena nieruchomości z opłatami:
Całkowity koszt transakcji:
 zł

UWAGA
niniejsze wyliczenie przedstawia jedynie orientacyjne koszty transakcji
Informacja o nieruchomości:
Cena nieruchomości:
 zł
Parametry kredytu:
Wpłata własna:
 %   zł
Oprocentowanie w skali roku:
 %
Prowizja banku:
 %
Okres kredytowania:
 lat
Wyliczenie rat:
Proponowana miesięczna rata:
 zł
Proponowana roczna rata:
 zł